E & O 보험에 대한 주택 구매자들 사이에는 부동산 거래와 주택 검사에 어떻게 적용되는지에 대한 혼란이 많이있는 것 같습니다. 대부분의 소비자는 주택 구매 잡지의 기사 또는 가정 및 리노베이션에 관한 많은 TV 쇼 중 하나를 통해 오류 및 누락 보험이라는 용어를 알고 있습니다. 대부분의 소비자는 또한 부동산 중개인이 현재 한동안 표준으로 E & O를 보유하고 있음을 알고 있습니다. 또한 일부 주택 검사 회사가 E & O를 운반한다는 광고를 볼 수 있습니다. E & O에 대한 혼란은 E & O 보험이 주택 구매자를 실수로부터 보호하기 위해 존재한다는 잘못된 믿음에서 비롯된 것입니다. 몇 년 전과 가정 검사 전, 나는 현실 중개인에 의해 나 자신이 들었습니다. 나는 그녀가 서류 작업에서 무언가를 놓친 경우에 대해 E & O가 저를 보호하기 위해 그곳에 있다고 생각했습니다. 그것은 Realestate 직업에서 질문에 대한 주식 답변 인 것 같습니다. 이제는 가정 검사 산업에도 퍼졌습니다. Orillia, Gravenhurst 및 Muskoka의 가정, 별장 및 상업용 검사관으로서 지난 10 년 동안 고객으로부터 E & O에 대해 많은 문의를 받았습니다. 그들은 내가 그것을 가지고 다니는 지 묻고 나에게 그렇게 말해 줄 것입니다. E & O 보험이 무엇인지, 어떻게 작동하는지 정확히 설명 할 때, 많은 사람들이 충격을받는 것에 놀랐습니다 운전자보험비교사이트.
충격적으로 전문가, 변호사, 엔지니어, 부동산 에이전트, 중개인 및 가정 검사관은 오류 및 누락 보험 정책을 수행 할 수 있지만 소비자를 보호하지는 않습니다. 그들은 스스로를 보호하기 위해 E & O를 가지고 있습니다. 간단히 말해서, E & O 보험은 보험 회사가 전문가가 지불 한 특정 금액에 대해 법적 지원 및 보장 (보호)을 해당 손해 배상을위한 합의 된 한도를 제공한다는 정책 (계약)입니다. 그러나 전문가가 직업의 실천 표준 내에서 의도하지 않고 입증 가능한 실수 또는 누락을하는 경우에만 가능합니다. 이 거래에는 보험사와 전문가의 두 당사자가 있습니다. 보험은 자신이 가지고 있지 않은 금액이나 사기성에 대해 청구하는 사람으로부터 전문가를 보호하기 위해 분명히 있습니다.
이것은 주택 보험에 대한 책임 보험과 정확히 같은 설정입니다. 당신은 피보험자 또는 보호 당사자입니다. 합의 된 금액의 경우 보험 회사는 가능한 청구인으로부터 귀하와 귀하의 자산을 보호하기로 동의하지만, 청구인이 부상을 입증 할 수있는 경우와 보험에 가입 할 수있는 경우에만 해당되는 경우에만 발생합니다.
E & O가 주택 구매자를 보호하기 위해 존재한다면 보험 가입자가 될 것입니다. E & O는 주택 구매자가 구매할 수있는 특정 위험 (검사관의 오류 및 누락)에 대한 보험이 될 것입니다. 그들은 보험료를 지불하고 청구의 증거 후에 보험사가 지불 할 것이라고 주장합니다. 이것은 주택 소방 보험 또는 자동차 도난 보험과 동일한 설정입니다.
그러나 전문가 E & O 보험이 주택 구매자를 돕기 위해 보험이 아닌가?
짧은 대답은 매우 작은 예외를 가진 울부 짖는 소리입니다. 설명하기 위해 다음을 제공합니다. 사람이 미끄러 져 눈을 덮고있는 차도에 빠지면 청구를 선택할 수 있습니다. 이것은 주택 구매자가 부동산업자에 대한 주장을 할 수있는 것과 동일합니다. 구매자가 요청한 구매 계약에 비싼 물건을 포함하는 것을 잊을 수있는 부동산업자. 또한 가정에서 알루미늄 배선을보고 한 주택 검사관에 대해 주장 할 수있는 주택 구매자와 비슷합니다. 이 세 가지 사례 모두에서 청구인은 일반적으로 먼저 다른 당사자에게 불만 사항을 접근하여 해결하려고 시도합니다. 합리적인 주택 소유자 또는 좋은 주택 검사관 또는 부동산 중개인 이이 문제를 다루고 바로 여기에서 해결할 것입니다. 그들이 찾고있는 응답을받지 못한 후에 만 자신이 주장하는 사람이나 법률 지원의 도움으로 보험 회사에 접근 할 것입니다. 보험 회사는 청구인에게 문서로 증명하고 그 사건이 발생했다고 증명하도록 요청함으로써 청구를 조사 할 것입니다. 그런 다음 피보험자가 잘못되었는지 또는 어떤 식 으로든 책임이 있는지 확인하려고 시도합니다. 소량 (일반적으로 공제 가능한)에 대한 입증 가능한 청구라면 보험 회사는 고객에게 공제액을 지불해야하며이를 해결하기 위해 작은 잔액을 지불해야합니다. 당신은 주택과 자동차 보험을 구매할 때 공제 가능성이 커질수록 보험료 비용이 절감 될 수 있습니다. 즉, 공제 가능한 것보다 작은 금액에 대한 청구는 보험사에 지나치게 관심이없고 다른 사람이 지불하고 있으며 이익 라인에 영향을 미치지 않기 때문입니다. 좋아, 그래서 주택 구매자는 무언가 잘못되면 소량을 모을 수있을 것입니다. 주택 구매자에게는 전공이 놓치거나 잊어 버린 경우 어떤 보호 장치가 있습니까?
실제 대답은 거의 또는 전혀 없습니다. 동일한 슬립 및 가을 시나리오, 잊혀진 포함 또는보고되지 않은 알루미늄 배선 예제를 사용 하여이 주장은 대량이라고 가정 해 봅시다. 아마도이 주장은 수천 달러에 달할 것입니다. 청구인이 필요한 증거를 제시 할 수 있다고 가정하면, 사건이 발생했고, 포함 된 내포물이 논의되었고, 배선이 나타났습니다. 청구인도 손해를 입증해야합니다. 사고로 인해 X의 가치가 느슨해졌고, 품목은 x 비용이 들었고, 와이어는 X를 교체하는 데 x입니다. 청구인이 그 손실이 입증 될 수 있다고 생각한다고 가정하더라도, 주정부를 지적 할 교장이 하나 있습니다. 보험 회사는 어떤 사업과 마찬가지로 생존을 위해 이익을 얻어야합니다. 이익은 보험 회사의 유일한 실제 자산입니다. 모든 보험 회사가하는 이익은 청구자에게 지불하지 않는다는 청구 후 남은 수수료에서 회사에옵니다.
클라이언트 / 피보험 관계는 청구인을 돕거나 보호하기 위해 존재하지 않습니다. 대신, 청구인 (읽기)에 반대하고 청구인으로부터 보험 회사와 피보험자 자산을 보호하기 위해 전문가에게 법적 비용 (어떤 식 으로든 정당화 된 경우)를 지불하는 것이 존재합니다. 이제 우리가 청구 증명 또는 손실 증명의 어떤 부분에 대한 의문이 제기된다고 가정하면, 청구인이 E & O 보험에서 만족을 얻는 것에 대해 너무나 많은 일이 발생한다고 가정합니다. 청구를 지불하지 않는 것은 보험 회사에 혜택을 주므로 가능한 장애물을 세우는 것이 최선의 이익이라는 것을 기억해야합니다. 보험 회사는 수백 년의 연습을 해왔으며 수십만 건의 사례를 배웠습니다. 그들은 세계에서 가장 성공적인 비즈니스를 은행 옆에 있습니다. 계약은 자신과 고객을 보호하기 위해 신중하게 작성됩니다.
손실이 입증 될 수 있고 손실의 가치가 평가 될 때, 청구인은 상대방이 손실에 대한 잘못임을 증명해야합니다. 주택 소유자는 차도에서 눈을 닦을 의무가 있었습니까? 가을이 일어 났을 때 여전히 눈이 내리고 있었습니까? 눈 덮인 차도를 걸을 때 워커가 더 조심해야한다고 믿는 것은 불합리합니까? 보험 회사 이전에 문자 그대로 답변해야 할 수백 가지의 질문이 있으며, 결함이 있다고 가정하고 대부분의 질문은 가능한 한 적은 비용으로 클레임을 줄이기 위해 설계되었습니다. 집 검사관이 알루미늄 배선을 놓친 경우, 그에게 보이거나 단열재, 건식 벽체 뒤에, 또는 다른 방법으로 가려 졌습니까? 주택 판매자가 어떻게 든 볼에서 그것을 숨기거나 알고 있다면 필요한대로 공개하지 않았습니까? 보험 회사의 조사 중에 이러한 질문과 다른 많은 질문이 나타날 것입니다. 모든 질문은 청구의 일부 또는 전부에 대한 책임을 전달하고 청구인에게 가능한 한 아무것도 지불하지 않도록 보험에 대한 보험 이유를 제시하도록 설계되었습니다.
E & O 보험이 무엇인지, 어떻게 작동하는지 정확히 설명 할 때, 너무 많은 사람들이 Homebuyer를 보호하기 위해 E & O Isurance가 존재하지 않는다는 것에 놀랐습니다. 고객과 보험 회사의 자산을 보호해야합니다. 어디에서 구매하든 주택 구매자로서의 최고의 보험은 주택 건물 및 리노베이션에서 수년간의 경험을 가진 주택 검사관을 고용하는 것입니다.
이것이 E & O 보험 적용 범위에 대한 진실을 설명하는 데 도움이되기를 바랍니다.
