신용 점수를 알아보세요: 집을 사려는 모든 직장인은 집 구매 자금을 위해 다음 옵션 중 하나 또는 둘 다를 확실히 선택할 것입니다. 친구 및 친척에게서 빌리거나 주택 대출을 받는 것입니다. 주택 대출을 신청할 때 대출 기관(은행/NBFC)은 무엇보다도 귀하의 신용 점수를 고려합니다. 이것이 귀하의 신용 기록을 깨끗하게 유지하는 것이 필수적인 이유입니다. 금융 대출 기관은 CIBIL, Equifax, Experian 등과 같은 독립 신용 보고 기관에서 귀하의 신용 보고서를 수집합니다. 그들은 과거 대출, 신용 카드 등에 대한 모든 필수 이력 데이터를 보유하고 있으며, 이는 다양한 금융 회사의 여러 데이터 소스에서 수집됩니다.
이제 귀하의 신용 보고서를 바탕으로 주택 대출 신청을 승인할지 여부를 결정하는 것은 대출 기관에 달려 있습니다. 보고서에 대한 불이행이 있으면 신청이 거부될 수 있습니다. 항상 신용 보고서를 충분히 미리 확인하는 것이 좋습니다. 다른 사람의 불이행이 귀하의 보고서에 나타날 가능성이 있습니다. 그런 경우 신용 정보 기관과 은행을 방문하여 오류를 해결해야 합니다. 신용 점수는 PolicyBazaar.com과 같은 금융 웹사이트에서 확인할 수 있는 무료입니다. 데이터를 이해하고 필요한 조치를 취하여 신용 점수를 개선하세요.
너무 많은 대출이나 신용카드를 신청하면 신용 점수에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 집을 살 계획이라면 너무 많은 대출 및/또는 신용카드를 받지 마세요. 다른 대출과 관련된 미지급 할부가 있는 경우 가능한 한 빨리 마무리하세요. 더 나아가기 전에 재정 상황을 평가하세요.
주택 대출 승인: 종종 부동산을 확정하지 않고는 주택 대출을 신청할 수 없다고 말하지만, 사실이 아닙니다. 신용 보고서가 양호하다는 것을 알고 있다면 부동산을 확정하기 전에 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 여기서의 장점은 주택 대출을 받을 자격이 있는지 여부와 소득에 따른 금액을 알 수 있다는 것입니다.
귀하의 주택 대출과 이미 축적한 자금을 기반으로 부동산에 대한 예산을 쉽게 도출할 수 있습니다. 또한 부동산 서류를 제출한 후 주택 대출 지급에 필요한 시간도 단축됩니다.
주택 구매를 위한 자금 마련: 이제 거의 모든 것이 정해졌으므로 이제 부동산 구매에 필요한 자금을 마련해야 합니다. RBI 명령에 따라 은행은 부동산 가격의 최대 80%까지만 주택 대출로 제공할 수 있습니다. 나머지 20%는 구매자의 주머니에서 지불해야 하는 주택 계약금입니다. 이 금액은 인지세 및 등록 비용과 같은 다른 비용을 제외한 금액입니다. 대출은 위험한 사업이므로 대출 기관은 이 80-20 규칙으로 구매자와 이 위험을 공유합니다. 80% 이상을 제공하고 신용 점수를 간과할 수 있는 다른 비은행 금융 회사가 있습니다. 그러나 문제는 이자율이 훨씬 더 높다는 것입니다.
투자와 다른 수입원이 있는 경우, 자산을 청산하고 필요한 금액을 주택의 선불금을 위한 저축 계좌로 이체하기에 좋은 시기입니다. 또한 주택을 구매한 후의 미래 비용도 염두에 두어야 은행을 털지 않을 수 있습니다.