1. 조사를 하라
집에 대한 꿈과 열쇠를 얻는 것은 별개의 문제입니다. 꿈에 그리던 집을 살 여유가 있는지 알아보려면 몇 가지 조사를 해야 합니다 서초동 파티룸.
살 수 없는 집과 사랑에 빠지게 되면 기분이 나빠질 것이기 때문에 이는 매우 중요한 단계입니다. 은행에 문의하면 나중에 심장마비를 예방하는 데 도움이 될 수 있는 사항을 알아내는 데 도움이 될 수 있습니다. 이는 귀하가 감당할 수 있는 금액(사전 자격)을 파악하는 데 도움이 되지만, 이것이 귀하의 모기지가 승인되었다는 의미는 아닙니다(해당 단계는 나중에 진행됩니다).
예상 시간: 10~15일
2. 에이전트 고용
캐나다 주택 구입의 핵심은 서리 남부 최고의 상업용 부동산 중개인. 신뢰할 수 있는 사람을 어디서 찾을 수 있는지 모르면 가족이나 친구에게 물어보거나 온라인으로 검색해 보세요.
예상 시간: 2~5일
3. 모기지 승인 받기
귀하가 사전 승인된 대출을 갖고 있는 경우 소매점은 귀하를 진지한 구매자로 간주할 것입니다. 귀하의 대리인은 소득, 신용 보고서, 부채 등을 분석하여 귀하가 지불할 수 있는 금액을 결정합니다. 소요 시간은 재정 상황, 신용 보고서 등과 같은 여러 요인에 따라 다릅니다. 신용 등급을 높이고 미결제 부채를 상환함으로써 모기지 승인 기간을 단축할 수 있습니다.
예상 시간: 5~15일
4. 속성 검색
캐나다에서 부동산을 구입할 때 가장 흥미로운 부분은 구매자가 판매할 부동산을 검색하고 이곳이 자신이 거주할 수 있는 장소인지 판단하는 때입니다. 주택 구입은 큰 결정이므로 성급하게 결정하지 마세요.
집을 찾는 데 걸리는 시간은 여러 가지 요인에 따라 결정됩니다. 예를 들어 집에서 무엇을 찾고 있는지, 근처에 그런 집이 있는지 여부 등이 있습니다. 하지만 일반 검색에는 약 10~12주가 소요됩니다.
예상 시간: 몇 주에서 몇 달.
5. 계약 협상 및 서명
가격과 우발 상황은 부동산 중개인과 협력하는 데 필요한 많은 것 중 하나입니다. 다음은 프로세스를 원활하게 진행하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.
제안에는 대출 기관의 사전 승인 서신이 포함됩니다.
반대 제안을 받으면 가능한 한 즉시 응답하십시오. 지연이 발생하면 누군가가 더 나은 제안을 할 수 있으므로 부동산을 잃을 수 있습니다.
예상 시간: 2~7일
6. 대출기관 모기지 확정
사전 승인된 모기지는 주택을 선택한 후에 대출을 받을 수 있다는 의미는 아닙니다. 대출 기관은 대출을 마무리하기 위해 주택 조사 및 기타 몇 가지 요구 사항을 요구할 수 있습니다. 또한 최근 재무 사본을 보여달라고 요청할 수 있으므로 가까운 곳에 보관하십시오.
예상 시간: 2~3주
7. 주택 검사 및 주택 평가 보고서 받기
계약이 승인되면 검사관에게 전화하세요. 검사관은 집 사진을 찍고 보고서를 작성하여 채권자에게 보냅니다. 아파트에 문제가 있는 경우 주택 검사에 시간이 걸릴 수 있습니다.
부동산 감정은 주택의 공정한 시장 가격을 결정하고 보고서를 대출 기관에 보냅니다. 대출 금액에 대한 주택 감정이 실패하면 대출 기관과 계약을 재협상하거나 새로운 계약을 찾아야 합니다. 클로버데일 인근 상업용 부동산 매매.
예상 시간: 검사에 2~3시간, 예약에 3~7일, 평가에 몇 시간, 보고서를 받는 데 영업일 기준 6일
8. 소유권 보험 및 주택 소유자 보험
소유권 회사는 모든 증서와 법적 문서를 철저히 확인하여 다른 사람이 해당 부동산에 대해 소유권을 주장하지 않도록 합니다. 마찬가지로 보험 회사는 집에 위험이 있는지 확인합니다. 때때로 모기지 대출 기관은 홍수 보험 등과 같은 보장을 요구합니다.
예상 기간: 최대 2주
9. 자금 폐쇄
구매 거래에 대한 진지함을 보여주기 위해 구매자의 계좌로 현금을 이체해야 합니다. 귀하의 대리인이 인증 수표를 입금해야 하는지 아니면 디지털 방식으로 자금을 이체할 수 있는지 알려줄 것입니다.
예상 시간: 며칠
10. 집을 확인하고 집 문을 닫는다
이 단계를 통해 판매자가 필요한 조치를 취했는지, 마지막으로 봤을 때보다 부동산을 바람직한 상태로 유지했는지 확인할 수 있습니다.
드디어 수많은 문서에 서명해야 하는 메인 이벤트가 다가옵니다. 그 이후에는 그 집이 당신 것입니다.
예상 시간: 평균 20~30일이 소요되지만 문서 서명에는 1~2시간이 소요됩니다.