VA가 직접 돈을 빌려주지는 않는다는 점을 인식하는 것이 중요합니다. VA 모기지는 개인 대출 기관, 은행, 신용 조합 및 모기지 회사에 의해 제공되며 VA는 대출의 일정 비율을 보장하여 대출 기관이 자격을 갖춘 개인(배우자 외에 퇴역 군인)에게 유리한 조건으로 공급할 수 있도록 합니다. VA 보증 모기지는 현금 재융자 대출에도 사용할 수 있으며, 부채 상환, 학비 지불, 심지어 주택 개조에도 사용할 수 있으며 일종의 비 VA 대출을 VA 모기지로 전환하는 데에도 사용할 수 있습니다.
그러나 주택 구매 과정을 더 쉽게 하기 위해 VA 대출에 포함된 혜택은 여러 가지이며 일반적으로 다른 주택 대출 유형에서는 제공되지 않습니다. 이러한 혜택 중 가장 인기가 많은 것은 100% LTV(Loan-to-Value) 기능으로, 구매 가격 또는 감정가와 동일한 금액으로 대출이 승인될 수 있기 때문에 계약금 없이 구매가 가능합니다. 그 양이 더 적은 물질.
VA는 웹 사이트에 “VA가 대출 기관에 제공하는 보증을 통해 [재향군인]에게 다음을 포함하여 보다 유리한 조건을 제공할 수 있습니다. 판매 가격이 평가 가치를 초과하지 않는 한 계약금은 없습니다.” 구매자가 주택 감정가보다 더 많은 금액을 주택에 지불하기로 선택한 경우 차액을 보상하기 위해 다운페이먼트를 적용해야 합니다.
VA 보증 대출에서 강조된 기타 혜택은 다음과 같습니다.
개인 모기지 보험 보험료 요구 사항은 없습니다. LTV가 80%를 초과하는 많은 모기지에서는 80% 이상 최대 95%(5% 계약금 필요)의 금액으로 대출자를 보호하기 위해 PMI(개인 모기지 보험)가 필요하므로 이러한 이점으로 인해 월간 PMI 지불 외에 선불 비용이 발생하지 않습니다. 베테랑 차용인을 향해.
종결 비용과 관련하여 퇴역 군인 대출자에게 부과될 수 있는 금액 한도. VA는 퇴역군인의 잠재적 구매자를 돕기 위해 커미션, 중개 서비스 수수료 또는 “구매자 브로커” 수수료를 청구하는 것을 허용하지 않으므로 이는 특정 거주지 구매를 완료하기 위해 지불해야 하는 막대한 절약 금액을 의미합니다.
퇴역 군인 차용인의 마감 비용은 판매자를 통해 지불할 수 있습니다. 퇴역군인의 잠재 구매자를 돕기 위해 판매하는 주택 소유자는 선불 마감 비용(일당 이자, 세금 및 보험 적용 범위, 에스크로 등)과 같은 수수료 및 비용을 포함하여 구매자 마감 비용의 최대 4
