이 길을 가는 대부분의 젊은 가족은 첫 번째 주택 구입과 결국 상환하고 은퇴할 주택 사이에서 적어도 두 번 이사할 가능성이 높습니다. 고정 부동산을 구입하면 해당 지역과 국가의 미래 및 경제에 대한 기득권을 가진 주택 소유자가 됩니다.
시작할 때 또는 은퇴를 위해 부동산을 구입하여 현금을 미리 확보할 때에도 가족이 거의 없습니다. 그래서 그들은 모기지 대출 기관으로 갑니다. 캐나다에는 많은 모기지 대출 기관이 있으며 대부분 유사한 거래를 제공합니다. 많은 것은 다음에 달려 있습니다. 담보될 재산, 빌리고자 하는 금액, 투자하고 있는 개인 자산 금액, 신용 기록, 평가된 지불 능력.
이 모든 조건은 생각해 보면 논리적입니다. 만약 21세이고 주당 300달러를 버는 버거 바의 임시 직원이고 도시에서 가장 나쁜 동네에 있는 분할 아파트에 대해 100,000달러의 모기지를 모으고자 한다면 모기지 대출 기관은 정중히 거절할 가능성이 높습니다. 반면에 귀하가 10년 서비스를 제공하는 대형 소프트웨어 회사의 부문장이고 구입한 첫 번째 부동산에 대해 이미 모기지를 정산했으며 가장 인기 있는 교외에 있는 정원이 있는 $1,000,000 주택에 25%를 투자하고 있다면 모기지 대출 기관은 이자율 및 상환 조건에 대한 매력적인 거래로 당신을 쫓을 것입니다.
그러나 대부분의 사람들은 이 2가지 사이에 속합니다. 일부는 예금을 얻기 위해 열심히 저축했으며 때때로 신용 카드 한도를 초과하여 최고의 신용 기록을 가지지 못했을 수도 있습니다.
이를 위해 온타리오 모기지가 있습니다. 온타리오 모기지는 다른 모기지와 마찬가지로 모기지와 관련하여 합의된 일반적인 이자율 및 변동에 따라 완납될 때까지 모기지 보유자에게 유지되는 부동산 소유권 증서에 대한 수반입니다. 가장 큰 차이점은 온타리오 모기지가 일반 모기지 공급업체에 속하지 않는다는 것입니다.
온타리오 모기지는 투자할 순 자본을 보유하고 고정 부동산에 대한 투자가 건전하고 은행에서 제공하는 것보다 더 나은 수익을 제공한다고 믿는 개인 또는 신디케이트와 함께 제공됩니다.
고정자산은 비록 유동적이지는 않지만 건전한 투자입니다. 고정 자산의 가치는 수년에 걸쳐 꾸준히 증가했으며 모기지는 해당 모기지 기간 동안 소득을 창출합니다. 온타리오 모기지를 위해 돈을 빌려줄 준비가 된 개인이 많이 있으며 온타리오 모기지 거래를 주선할 수 있는 중개인을 찾아야 합니다.
고정된 부동산을 구매하겠다는 제안을 할 때 부동산 중개업자가 그 부동산에 대한 모기지 인상을 제안하는 경우가 많습니다. 그들은 세상에서 가장 좋은 의도를 가지고 있을지 모르지만 대부분의 부동산 중개인은 중개 수수료를 받는 대형 모기지 공급업체 중 하나를 통해 모기지를 주선하는 경향이 있습니다. 20년 모기지 기간 동안 0.25%라도 최종 지불하게 되는 금액에 큰 차이를 만들 수 있으므로 항상 둘러보는 것이 좋습니다.
그런 다음에는 항상 최상의 거래를 성사시키려고 노력하는 브로커와 상담하는 것이 좋습니다. 이들 브로커와 상담할 때 온타리오 모기지에 대해 꼭 물어보세요. 민간 대출 기관은 은행에 비해 규칙에 덜 구속되는 경향이 있으며 낮은 신용 기록이나 불안정한 고용 기록을 간과할 수 있습니다. 또한 온타리오 모기지 자금을 조달하는 사람들은 대개 지역 시민입니다. 몬트리올의 대출 기관은 몬트리올의 부동산에 편안하게 투자할 수 있지만 시장을 모르거나 밴쿠버에 있으므로 그곳에서 온타리오 모기지를 부여하는 것을 꺼릴 것입니다.
브로커는 귀하의 다음 부동산에 자금을 조달하기 위한 실행 가능한 옵션으로 온타리오 모기지를 주선하도록 요청하는 사람입니다.