Google로 이동하여 검색 브라우저에 “House Plans”를 입력하면 1초 이내에 1억 5600만 건 이상의 조회수를 받게 됩니다. 이들 중 작은 부분이 귀하가 찾고 있는 것과 관련이 있더라도 구매할 수 있는 완벽하게 디자인된 주택 계획이 있는 웹사이트가 여전히 많이 남아 있습니다. 이러한 사이트의 대부분은 일반 대중에게 재판매하기 위해 이러한 웹사이트에 설계도를 판매한 다양한 건축가가 설계한 주택 설계도의 대규모 컬렉션입니다. 그러면 건축가는 판매되는 각 계획 세트에 대해 작은 커미션을 받습니다. 아이디어는 간단합니다. 세트를 한 번 뽑고 그에 대한 대가를 여러 번 받습니다. 원칙적으로는 좋게 들리지만, 그것이 면밀히 조사를 받고 있는지 봅시다.
1. 건축가를 고용하면 비용이 듭니까?
맞춤형 수트를 구입하는 것이 일반 수트보다 자신에게 더 잘 맞는지 즉시 물어볼 수 있습니다. 물론 건축가를 고용하면 귀하의 정확한 필요와 요구에 맞는 더 나은 제품을 얻을 수 있습니다. 건축가의 임무는 단지 평면도와 집의 그림을 그리는 것이 아니라 고객과 소통하여 고객이 살고 성장할 수 있으며 필요에 맞는 영역을 처음부터 창조하는 것입니다. 클라이언트는 자신이 원하는 것이 무엇인지 명확하지 않은 경우가 많으며, 모호한 요청을 해석하여 명확한 비전으로 전환하는 것이 건축가의 임무입니다! 이것이 훌륭한 건축가와 위대한 건축가를 구분하는 것입니다. 따라서 초기 질문에 답하기 위해, 예, 건축가를 고용하면 더 나은 계획을 제공할 수 있으며, 이는 독특하고 자신의 삶에 적합하다고 확신할 수 있습니다.
2. 그래도 온라인으로 요금제를 구매하는 것이 더 저렴합니다.
간단한 대답은 ‘예’입니다. 온라인으로 구입한 계획 세트는 계획의 정교함, 집의 크기 및 그것을 설계한 건축가에 따라 비용이 다양합니다. 일부 웹사이트는 평방피트 단위로 요금을 부과하고, 다른 웹사이트는 다른 공식을 사용하여 집 계획에 얼마를 청구할지 결정합니다. 또한 웹 사이트마다 다양한 유형의 계획 세트를 제공하지만 이 기사에서는 나중에 이러한 차이점에 대해 설명합니다. 당분간 온라인으로 구입한 경우 1,800평방피트의 주택 계획에 대해 약 $1,000.00를 지불할 것이라고 제안하는 것이 합리적입니다. 건축가를 고용하려면 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.
3. 온라인으로 계획 세트를 구매한 후 어떤 추가 비용이 발생할 수 있습니까?
가장 일반적인 비용은 소유자가 구입한 계획에 몇 가지 작은 변경을 원한다고 결정할 때입니다. 많은 “Do-it-yourselfers”가 스스로 이러한 변경을 시도할 것입니다. 결국 벽장을 추가하고 지붕의 피치를 변경하는 것이 얼마나 어려울 수 있습니까? 그것들은 단지 종이 위의 선일 뿐입니다. 글쎄요, 건물의 어떤 부분을 변경하는 것이 아무리 작더라도 기초와 프레임 계획, 그리고 아마도 집의 외부 모습을 변경하는 것을 의미한다는 것을 고려한 후에, 대부분은 몇 시간 후에 실망스러운 결론에 도달할 것입니다. 그들의 머리 위로. 어느 때 건축가를 고용하여 변경을 수행해야 할 때입니다. 그래서 우리는 완전히 돌아 왔습니다 시흥롯데캐슬시그니처…
4. 집을 지을 장소를 고려하십시오.
사이트가 평평합니까? 경사? 얼마나 가파른가요? 보기가 있습니까? 액세스가 제한되어 있습니까? 나무, 바위, 다른 건물 또는 물과 같은 기존 장애물이 있습니까? 물론, 대부분의 개발된 사이트는 미리 설정된 도로와 차도 진입 지점, 심지어 우편함을 놓을 장소가 있는 평평한 지역에 구축되었습니다. 그러나 당신이 더 “흥미로운” 사이트를 얻은 운이 좋은 소수에 속한다면, 이것들은 모두 당신이 고려해야 할 사항입니다. 온라인에서 찾을 수 있는 집 설계도의 대부분은 나무가 몇 그루 있고 물이 없는 평평한 부지를 위해 설계되었습니다. 보기 옵션입니다. 일부 주택 계획 웹사이트는 “레이크사이드” 계획 또는 “골프 코스” 계획과 같은 특정 유형의 사이트를 위해 설계된 계획을 제공합니다. 귀하의 사이트에서 평범하지 않은 어떤 것도 특별하게 여기지 말고 온라인 쇼핑을 할 때 집이 얼마나 큰지 확인하는 계획을 확인하십시오. 당신의 이웃이 당신의 새로운 게임룸의 일부가 자신의 잉어 연못을 파고드는 것에 감격할지 의심스럽습니다…
5. 어떤 다른 제한 사항을 고려해야 합니까?
지역 계획 및 건축 부서와 거래한 적이 없다면 실제로는 비용을 지불하고 현재 소유하고 있는 토지에 적합하다고 생각되는 모든 것을 지을 수 있는 자유가 없다는 사실을 깨닫지 못할 수 있습니다. 대부분의 지역에는 부동산이 가질 수 있는 개발량에 대해 여러 유형의 제한이 있습니다. 첫 번째 고려 사항은 차질 요구 사항입니다. 이것은 귀하의 집이 대지 경계선에서 얼마나 멀리 떨어져 있어야 하는지를 나타냅니다. 또한 많은 건축 부서에서는 건물이 후퇴선에서 얼마나 높아질 수 있는지를 규제합니다. 일반적으로 이 높이 제한은 대지 경계선에서 멀어질수록 높아집니다.
이것은 다음 공통 제한으로 이어집니다. 전체 높이 제한. 이것은 일반적으로 귀하와 귀하의 이웃 모두가 너머의 풍경을 잘 볼 수 있도록 계획 부서에서 사용합니다.
계획 부서는 또한 종종 한 부지에 지을 수 있는 평방 피트의 양을 제한합니다. 이것은 일반적으로 로트의 크기를 기반으로 합니다. 부지가 클수록 더 많은 건물을 지을 수 있습니다. 마찬가지로, 일부 관할권에서는 부동산에 있는 침실 수를 제한하려고 할 수 있습니다. 그 이유는 논리적으로 한 집에 사는 사람들의 수를 제한해야 하기 때문입니다.
계획을 구입하기 전에 지역 계획 및 건축 부서에 연락하여 토지 주변에 어떤 종류의 제한 사항이 있는지 알아보십시오.
6. 속지 말고 현명하게 행동하라.
대부분의 웹사이트는 새 집을 짓는 데 필요한 모든 것을 포함하는 건축 문서 세트를 판매하고 있다고 주장할 것입니다. 이것은 거의 사실입니다. 위 섹션에서 배운 내용을 고려하면 이것이 사실이 아닐 가능성이 높은 이유를 쉽게 알 수 있습니다. 홈 피팅이 완벽하게 이루어질 가능성은 다소 희박합니다. 가장 일반적인 문제는 사이트가 완벽하게 평평하지 않다는 것입니다. 약간의 기울기는 새 건물을 위한 “패드”를 만들기 위해 흙을 움직여야 함을 의미합니다. 게다가 대부분의 사람들은 차고에 “진입로”라고 불리는 멋진 것을 갖고 싶어합니다. 온라인 계획 회사는 사이트의 상태가 무엇인지 모르기 때문에 일반적으로 진입로에 대한 제안을 제공하지만 실제로 제대로 맞을 가능성은 낮습니다.
7. 온라인 계획을 최대한 활용하는 방법
온라인 구매 계획을 자신만의 새롭고 독특한 집을 만드는 도구로 생각하십시오. 새 계획을 통해 이제 만족스러운 계획이 생겼거나 적어도 이 정도로 가정하고 있습니다. 그렇지 않으면 구입하지 않았을 것입니다. 이 계획은 새 집을 설계하는 출발점을 제공합니다. 다음은 계획을 검토할 때 고려해야 할 몇 가지 사항입니다. 첫째, 변경할 계획이 있습니까, 아니면 현재 상태에 완벽하게 만족할 것입니까? 이것은 당신의 집이며 당신이 원하고 필요로 하는 모든 것을 만들기 위해 모든 노력을 기울여야 한다는 것을 기억하십시오. 둘째, 원하는 방의 수와 유형이 이미 있는 계획을 찾으십시오. 단순히 방의 크기를 조정하거나 선반 또는 기타 기능을 추가하는 것이 새 방 전체를 추가하는 것보다 훨씬 쉽습니다. 셋째, 원하는 스타일로 이미 디자인된 집을 선택하세요. 토스카나 주택을 원하신다면 토스카나 스타일 플랜을 구매하세요. 장인의 집을 지중해식 집으로 바꾸려는 노력은 Hodge-Podge 디자인으로 이어질 뿐입니다.
8. Make the plans work for you
So if you do in fact intend on making changes the plans that you’ve purchased, then you are going to have to hire someone to make these changes for you, trust me, this will eliminate the headache that usually accompanies trying to do it yourself. That being the case, having a full set of construction documents in your hand isn’t going to be all that helpful, as most of the sheets are going to be obsolete after changes to the floor plan have been made. There are a small handful of online house plan websites which offer what is called “Conceptual Design Sets”. These sets only contain floor plans and elevations for the house. The rest is to be completed by the owner and their hired professional of choice. The idea makes sense, why pay for stuff you don’t need yet. If you were to hire an architect from scratch, they would work with you to create the floor plan and exterior of the house and wouldn’t start with the construction documents and engineering until you were satisfied with the floor plan. In this respect you are saving money.
9. Think Bold!
Since you are going to the trouble of purchasing plans and having a home built for you we can assume then that you’re not exactly happy with those tract homes popping up all over the place. After all, it would probably be cheaper to just buy a pre-made home, after all, who doesn’t want a house that looks exactly like their neighbors? With that in mind, look a little closer at the house you re looking at online, it sure does look a lot like one of those cookie cutter style home, doesn’t it? After you can see this, you will probably be able to see that most of the plans offered online are pretty much your run-of-the-mill home. If you where to hire an architect, you wouldn’t accept this, would you? So why accept it in the form of plans which are architect designed? Go bold, this is your new home and you want to shock, awe and inspire. The neighbors might stare but they’re really jealous that they didn’t have the guts to think outside the box.
10. Don’t forget to Go Green!
Its on the tip of everyone’s tongue; “are you green?” Architecture and Construction actually contributes as much waste to our landfills and emissions to the atmosphere as the automobile industry, but most people don’t realize home pressing the issue is. Your home is your chance to make a big impact in the environment. Sustainable features are now readily available in a big way and the building industry is moving in this direction in a big way, but it is ultimately consumers which drive this move. Be part of it by being green. Some house plans offer sustainable features, or suggestions on how to convert a plan to a green home. You would be surprised at how east it can be, and how it can actually save you money right out the door as well as in the long run. Gone are the days of the 20 year investment. If a website selling house plans doesn’t have green features or at least recommendations on how to add them, it isn’t worth beans. In the end it is up to you. After you have those plans in your hand, hot off the press, its your esteemed responsibility of asking your architect to make your home green. Most architects will be more than happy to help. Here are a few suggestions to get the ball rolling: First, Use recycled materials in the home such as recycled lumber of metal studs. Second, Install efficient appliances, such as Energy Star rated machines. Third, look into materials with low VOC’s, which will increase the air quality of your home.
