버뮤데즈(34), 베테랑 부동산 중개인. 13년 동안 국내 상업 부동산 중개업체인 Lee & Associates의 선임 사장으로 재직한 그는 완벽한 임대 사무실 공간을 선택하기 위한 5가지 팁을 공유했습니다.
1. 필요한 공간 계산
일반적으로 두바이에서 임대할 사무실 공간을 찾을 때 직원 4~6명당 약 1,000평방피트의 예산을 책정하는 것이 좋습니다. 이 공식을 사용하여 모든 사람을 편안하게 끌어안을 수 있어야 하지만 방의 레이아웃에 따라 달라질 수 있음을 명심하십시오.
2. 직원을 배려하라
대부분의 직원이 거주하는 곳을 파악하고 거기에서 모든 사람이 정기적으로 여행하기에 상당히 편리한 사무실을 찾으십시오. Bermudez는 “중앙 집중식 위치를 찾는 것이 프로세스에서 가장 중요한 고려 사항입니다. 모든 사람이 쉽게 갈 수 있도록 하면 현재와 미래에 더 많은 인재를 유지할 수 있습니다.”라고 말했습니다 비상주사무실.
3. 사무실 전대 고려
이제 막 사업 수익을 내기 시작했지만 아직 수익성이 없다면 집주인이 사무실 공간을 장기간 임대하도록 설득할 돈이 은행에 충분하지 않을 수 있습니다. 이것이 귀하의 상황이라면 전문가들은 귀하의 첫 번째 사무실 공간을 전대하는 것이 더 낫다고 제안합니다. 단기 전대는 종종 월 단위 거래를 제공합니다. 일부는 1년 동안 지속될 수도 있습니다.
4. 공동 작업 공간에 사무실을 마련하는 것을 고려하십시오.
두바이 지역에 회사 설립을 계획하고 있다면 공동 작업 공간이 첫 번째 옵션일 가능성이 높습니다. 특히 예산이 빠듯하고 저렴한 배치가 필요한 경우 더욱 그렇습니다.
두바이의 특정 공동 작업 공간에 따라 팀 친화적인 환경에서 편안한 개인 책상, 전체 회의실에 이르기까지 다양한 작업 공간을 임대할 수 있습니다.
5. 모든 것이 협상 가능하다는 것을 아십시오
임대할 공간을 찾을 때 구체적이고 빠른 규칙은 없습니다. 예를 들어, 사무실 임대료가 한 달에 4000aed로 기재되어 있어서 자동으로 그 금액을 처리해야 한다는 의미가 아닙니다. 실제 가격보다 5%에서 20% 사이에서 임대료를 협상할 수 있습니다. Bermudez에 따르면 얼마나 많은 사람들이 집세를 기꺼이 낮추는지 알면 놀랄 것입니다.
두바이의 가상 사무실에서 가구가 완비된 공간 또는 맞춤형 공간에 이르기까지 귀하의 사무실 공간 요구 사항에 대해 Austria Business Center는 귀하의 비즈니스에 가장 적합한 것을 찾을 수 있도록 도와드릴 수 있습니다. 빠르고 효율적인 시작 패키지를 통해 귀하와 귀하의 팀은 하루 안에 작업 준비를 마칠 수 있습니다.
